房子可能面临被抵押或过户。依据《民法典》，若房产抵押且债务未履行，债权人可优先受偿。不及时处理可能导致房产被强制执行，影响居住权。
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常见处理方式为房产抵押或直接过户。选择时，若希望保留房产且有能力未来偿还，可选择抵押；若无力偿还，可与债权人协商直接过户以清偿债务。
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房子或抵押或过户。若抵押，需与债权人签订抵押合同并办理登记；若过户，需签订房产转让协议，完成过户手续。具体操作需根据实际情况和债权人协商确定。