房东同时租两房需担责。依据《合同法》，租赁需遵循顺序：已合法占有>已登记备案>合同生效时间。违反将承担违约责任，可能影响房屋使用权及面临赔偿。
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常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与房东协商，明确租赁关系及责任；若协商无果，可通过法律途径提起诉讼，依据《合同法》规定，要求房东承担相应责任，并维护自身合法权益。
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房东租两房，处理方式如下：1. 立即与房东沟通，了解其租房意图及实际租赁情况，尝试协商解决；2. 若已签订合同，检查合同生效时间及是否登记备案，依据《合同法》确定优先权；3. 协商不成时，收集证据，如租赁合同、付款记录等，准备通过法律途径维权；4. 提起诉讼，要求房东承担违约责任，并赔偿因此造成的损失，包括但不限于租金、搬家费用等。