需要交物业费。房子通知交付后，即使未领钥匙也应交物业费，因为已提供物业服务。法律依据指出，房屋交付后物业公司已提供约定的物业服务，业主不能拒绝缴纳。《物业管理条例》规定，业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。不缴纳可能会影响物业服务的正常运行和您的信用记录。
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常见的处理方式是按时缴纳物业费。若对物业费有异议，可与物业公司协商或寻求法律帮助。选择处理方式时，应考虑物业服务合同及自身权益，避免不必要的纠纷。
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不同情况处理如下：1.若已通知交付但未领钥匙，应按时缴纳物业费，避免违约和滞纳金。2.若对物业费有疑义，可与物业公司沟通协商，或咨询专业律师了解法律责任和权益。3.若未交房，则不需交物业费，直到实际交房再开始缴纳。