已签合同并付租金后仍可协商退房。根据《合同法》，需考虑合同约定、双方协商及法定惯例。未及时沟通处理，可能导致违约并承担不必要损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
退房处理方式包括：按合同约定处理、双方协商解除、或依法提前通知。选择时应考虑合同条款、房东态度及自身需求，以达成最佳解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
可退房。操作如下：1. 检查合同条款，看是否约定退房事宜；2. 与房东协商，达成退房共识并处理退款；3. 若无约定且协商无果，提前一个月通知房东中止合同，并结清费用。