首套房公积金贷款后再买房，通常算二套。分析：根据相关法律及政策规定，购房贷款的认定不仅基于房屋数量，还考虑贷款记录。若已使用公积金贷款购买过一套房，即使已还清，再次购房时仍会被视为二套房。这是因为贷款记录已存在，且当前政策“认贷又认房”。提醒：若再次购房时，银行或公积金中心要求更高的首付比例或贷款利率，表明问题已涉及具体贷款政策，应及时咨询专业人士以避免风险。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
具体操作：1. **了解贷款政策**：首先，应详细了解当前公积金贷款及商业贷款的相关政策，包括首付比例、贷款利率等。这有助于明确自己再次购房时的贷款条件。2. **咨询银行或公积金中心**：在购房前，向银行或公积金中心咨询自己的贷款记录及再次购房的贷款政策。他们通常会根据具体情况给出明确的答复。3. **准备贷款材料**：若决定再次购房，需准备相应的贷款材料，如身份证、收入证明、购房合同等。同时，注意核实自己的贷款记录，确保无误。4. **寻求专业法律建议**：若银行或公积金中心的答复与自身理解存在差异，或涉及复杂情况，建议咨询专业律师，获取法律层面的解答和建议。律师会根据具体法律法规，为购房者提供专业指导。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理方式：从法律角度看，处理此类问题的方式主要包括了解贷款政策、咨询银行或公积金中心、以及寻求专业法律建议。选择建议：- 若对贷款政策有疑问，可首先咨询银行或公积金中心，获取官方解答。- 若涉及复杂情况，如贷款记录争议或政策适用模糊，建议寻求专业律师的法律建议。