能否退款需视协商结果而定。依据《合同法》，若对方同意解除合同，则可退房退款；若协商不成且构成根本违约，则无权请求返还定金。不及时处理可能导致定金损失或面临法律纠纷。
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处理买房定金退款，常见方式有协商退款或承担违约责任。建议先尝试与卖方协商，若协商无果且不想继续购房，则需准备承担定金损失。
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定金能否退看协商。操作如下：1.尝试与卖方沟通，表达退款意愿，协商一致即可退款；2.若协商不成，需评估是否构成根本违约，如构成，则定金难退，需准备承担损失；3.无论结果如何，建议保留相关证据，以备不时之需。